주택형별 정보 요약
비고: 59㎡도 존재하지만 최초 일반분양 대상에는 포함되지 않았습니다.
구매 전 체크리스트
- 현재 잔여세대를 최신 현황으로 확인해야 합니다.
- 동·호수·방향에 따른 선택 가능 여부를 점검합니다.
- 76㎡·84A·84B의 최고분양가를 비교하고 자금 계획을 수립합니다. 최초 모집공고 기준 최고가: 76㎡ 5억900만원, 84A 5억3,900만원, 84B 5억4,900만원이었습니다.
- 입주예정일은 2029년 3월로 자금 흐름을 맞춥니다.
- 임의공급 여부와 현재 계약조건을 재확인합니다.
- 발코니 확장과 유상 옵션 등으로 총금액이 변동될 수 있습니다.
- 시공사 및 브랜드(현대엔지니어링, 힐스테이트) 차이를 고려합니다.
- 범어리 생활권의 학교·학원·병원·상권 등 편의시설 이용 편의성을 검토합니다.
- 잔여 동·호수의 실제 가능 여부를 계약 시점의 최신 현황으로 확인합니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
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Q1: 양산 힐스테이트 물금센트럴은 어디에 위치하나요?
An: 양산시 물금읍 범어리 502-3번지 일대에 위치합니다. 지하 3층에서 지상 25층까지의 재건축 단지로, 4개동 총 453세대 규모입니다.
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Q2: 이 재건축 단지의 총 세대 수와 주택형 구성은 어떻게 되나요?
An: 총 453세대이며 주택형은 전용 59㎡, 76㎡, 84A, 84B로 구성됩니다. 세대별 배치는 59㎡ 48세대, 76㎡ 145세대, 84A 171세대, 84B 89세대입니다.
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Q3: 일반분양은 어떤 타입으로 몇 세대가 공급됐나요?
An: 일반분양은 총 162세대가 공급됐으며, 76㎡ 19세대, 84A 73세대, 84B 70세대입니다. 59㎡는 최초 일반분양 대상에서 제외되었습니다.
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Q4: 76㎡·84A·84B의 최고 분양가는 어느 уровень이었나요?
An: 76㎡의 최고 분양가는 5억900만원, 84A는 5억3,900만원, 84B는 5억4,900만원입니다.
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Q5: 입주 일정과 현재 남은 잔여세대 확인은 어떻게 하나요?
An: 입주예정은 2029년 3월이며, 최초 모집공고일은 2025년 12월 31일이고 2026년 1월에 특별공급이 시작되어 1순위·2순위 청약이 진행되었습니다. 현재는 최초 청약 단계가 아니므로 잔여세대는 계약 시점의 최신 현황으로 확인해야 하고 임의공급 여부 및 계약조건도 재확인이 필요합니다.
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Q6: 힐스테이트 브랜드와 시공사인 현대엔지니어링이 실제 매매나 입주에 어떤 영향을 줄까요?
An: 브랜드 적용과 시공사는 실수요의 관심 요인으로 작용할 수 있습니다. 다만 브랜드 하나로 가격을 단정하기보다 주변 아파트의 실제 가격대와 비교하며 입지, 설계, 옵션 등을 함께 고려하는 것이 바람직합니다.
양산 힐스테이트 물금센트럴은 범어리 기존 생활권의 편의성을 유지하며 재건축 신축의 장점을 누리는 매력적인 선택지로 판단됩니다. 입주일이 2029년으로 다가오는 만큼 자금계획과 대출 조건, 발코니 확장 여부 등 선택 옵션의 총비용을 실계약 기준으로 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
핵심 포인트: 잔여세대 현황과 계약조건을 현재 시점에 맞춰 확인하고 76㎡와 84㎡ 간 총비용 차이를 자신의 자금계획에 맞춰 합리적으로 판단하는 것이 최선의 의사결정 포인트입니다.
또한 실제 방문 시 동·호수 배치와 주변 편의시설 이용 동선을 미리 점검하는 습관이 도움이 됩니다.
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