천안 휴먼빌 퍼스트시티 부대지구 1,541세대 대단지 아파트 공급

천안 휴먼빌 퍼스트시티 84㎡ 대단지 개념과 배경

천안 서북구 부대동 일대에 들어서는 이 대단지 아파트 프로젝트는 1,541세대를 한 곳에 모아 신도시 주거축으로 설계되었습니다. 지하 3층에서 지상 33층까지 올라가는 12개 동의 구조로 계획되었으며, 대지면적은 약 75,838㎡에 달합니다. 건폐율은 13.18%, 용적률은 237.40%로 설계되었고, 시공은 일신건영이 담당합니다.

공급은 두 차례에 나눠 진행되었고 1회차에서 1,232세대, 2회차에서 309세대를 배정했습니다. 특히 모든 세대를 전용 면적 84㎡로 구성해 실수요자 선호를 반영했고, 84A·84B·84C·84D의 네 가지 타입으로 나뉘어 각각 다른 공간구성의 차이를 제공합니다. 성성지구 생활권과의 연결성을 통해 상업시설, 학원가, 생활편의시설의 접근성을 높였고, 북부권 주거벨트의 확장을 촉진하는 모양새입니다.

교통 측면에서도 부성역 신설 및 수도권 1호선 접근성 개선이 기대되며, 천안역 이용이 가능한 생활권으로 구성되었습니다. 직주근접 수요를 염두에 두고 산업단지 인근의 이동 편의성도 고려되었고 교육환경으로는 부대지구 내 계획된 교육시설과 성성지구 학원가 활용 가능성이 강조됩니다.

녹지공간으로는 성성호수공원과 노태산 인근을 가까이 두고, 단지 내부 역시 낮은 건폐율을 활용해 중앙광장·리빙가든·어린이놀이터·물놀이터 등 다양한 조경공간을 마련했습니다.

천안 휴먼빌 퍼스트시티 84㎡ 타입 비교표

천안 휴먼빌 퍼스트시티 84㎡ 구입 체크리스트

1. 남아 있는 동호수와 실제 계약조건의 차이를 확인하고 원하는 타입·층을 먼저 파악합니다.
2. 타입별 분양가를 확인하고 동·층에 따른 차이가 있는지 점검합니다.
3. 잔여 세대의 혜택(계약금 제도 등)과 현재 판매조건의 차이를 구분해 확인합니다.
4. 입주 예정일인 2029년 5월까지의 일정과 기존 주택 거래 시점의 자금 계획을 맞춰 봅니다.
5. 부성역 개통과 성성지구 개발 계획 등 교통·인프라 변화에 따른 향후 이용 가능성을 점검합니다.
6. 교육환경(부대지구 내 학교 계획, 성성지구 학원가 이용 가능성)을 확인합니다.
7. 녹지공간과 커뮤니티 시설(피트니스, 키즈시설 등) 운용 방식과 관리비 규모를 비교합니다.
8. 잔여 동호수의 조건은 시점에 따라 달라질 수 있으므로 입주시점에 맞춘 최종 선택을 준비합니다.

천안 휴먼빌 퍼스트시티 84㎡ 타입별 비교표

천안 휴먼빌 퍼스트시티 청약 체크리스트

• 남아 있는 동호수와 계약조건의 차이를 확인하고, 선호하는 타입과 층을 먼저 파악합니다.
• 타입별 분양가를 확인하고 동·층 간 차이가 있는지 점검합니다.
• 잔여 세대의 혜택(계약금 제도 등)과 현재 판매조건 간 차이를 구분해 확인합니다.
• 입주 예정일(2029년 5월)까지의 일정과 기존 주택 거래 시점의 자금계획을 조정합니다.
• 부성역 개통 및 성성지구 개발 계획 등 교통·인프라 변화에 따른 향후 이용 가능성을 점검합니다.
• 부대지구 내 교육환경 계획 및 성성지구 학원가 이용 가능성을 확인합니다.
• 녹지공간과 커뮤니티 시설의 운용 방식과 관리비 규모를 비교합니다.
• 잔여 동호수의 조건은 시점에 따라 달라질 수 있으므로 입주시점에 맞춘 최종 선택을 준비합니다.

자주 묻는 질문(FAQ)

천안 북부권의 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 전 세대를 84㎡로 구성한 대단지 특징이 실수요자 입장에서 매력적이지만, 잔여 동호수와 계약조건의 최신 정보를 반드시 교차 확인하고 입주 시점까지 자금계획과 교통인프라 변화에 따른 생활권 변화를 함께 점검하는 것이 중요합니다. 이 글의 체크리스트를 바탕으로 현재 남은 동호수와 조건을 확인하고, 필요 시 전문가의 견해를 더해 최적의 선택을 하시길 권합니다.